При покупке недвижимости на Майорке разово платятся следующие налоги .Покупатель должен заплатить либо налог на добавленную стоимость (НДС) либо налог на передачу недвижимости (ИТП).
Налог на добавленную стоимость (IVA)
Этот налог применяется, если продавец является компанией. При приобретении земли, налог составляет 18%. При первой продаже вновь построенной недвижимости, такой как квартиры, одно-или многоквартирные дома, НДС составляет 8%. Любая последующая или дополнительная передача собственности, такая например как покупка недвижимости со вторых рук, не являются объектом налогообложения НДС, а обьектом налога на передачу недвижимости ИТП (см. ниже).
Этот налог применяется, если продавец является компанией. При приобретении земли, налог составляет 18%. При первой продаже вновь построенной недвижимости, такой как квартиры, одно-или многоквартирные дома, НДС составляет 8%. Любая последующая или дополнительная передача собственности, такая например как покупка недвижимости со вторых рук, не являются объектом налогообложения НДС, а обьектом налога на передачу недвижимости ИТП (см. ниже).
Налог на передачу недвижимости (ITP)
Для всех передач имущества, которые не облагаются НДС, платится налог ИТП в размере 7%.
Расходы на покупку недвижимости на Майорке.
В дополнение к вышеупомянутым налогам покупатель должен оплатить еще нотариальные сборы, регистрационные сборы и затраты урегулирования.
Так как нотариальные сборы и сборы регистрации земли расчитываются не как процент от стоимости покупки, а на основании наборов таблиц для расчета, никто не может оценить стоимость на данный момент точно. Но они в среднем составляют около 2% от покупной цены. В случае конкретной покупки вы получите по желанию смету расходов на затраты.
Договор купли продажи в Испании оформляют не нотариусы, а так называемая сервисное бюро (Gestoria). Она же вычисляет вышеупомянутые затраты урегулирования.
Если покупатель не является гражданином Испании, он обязан получить налоговый номер для покупателя еще до нотариального оформления. Затраты на это составляют около 100 € .
2 Kommentare:
Интересно, в связи с текущей ситуацией в Испании налоги не увеличат на недвижимость?
Интересует недвижимость на Майорке? Настоятельно рекомендую обратиться в агентство First Mallorca! Вы получите высокий уровень сервиса, а их специалисты помогут решить любые ваши вопросы, связанные с недвижимостью на Майорке.
Kommentar veröffentlichen