Налог на передачу недвижимости для нового строительства снижен вдвое.

Хорошая новость для всех, кто хочет приобрести новую недвижимость (квартиру или дом) на Майорке. Испанское правительство в настоящее время снизило НДС при покупке с 8% до 4%. Новая норма касается недвижимости на первичном рынке, нотариально оформленной в период от настоящего момента до 31 Декабрь 2011 .
В этом случае к стоимости недвижимости добавится только 4% налога + 2%  (приблизительно) расходов на покупку .

Мера направлена ​​на поддержку строительной отрасли. Ситуация, как известно сложная, особенно на внутреннем рынке. Во всех крупных городах Испании стоят десятки тысяч пустых новых домов. В Пальма де Майорка, Манакоре и Инка и даже в небольших городах, как Кампос и Llucmajor много новых квартир в ождании покупателя.
Большинство из этих домов были построены для молодых испанских семьей. Процент личного жилья  в этой стране очень высок. Когда это возможно, все живут в собственных четырех стенах и готовы  влезать ради этого в большие долги .
И это было началом дилеммы. Испанские банки, которые из-за мирового финансового кризиса также сильно пострадали, больше не дают 90  - 100%  финансирования. Из-за чрезвычайно высокой численности безработных, количество семей, которые могут подумать о покупке собственной недвижимости сильно уменьшилось .

Глобальная экономическая ситуация на испанском рынке недвижимости описанная выше, не могла не отразиться и на Майорке. Хотя  на побережье Майорки никогда не было серьезного избытка недвижимости, общая ситуация привела к изменениям в поведении покупателей.

Значительный вклад в это развитие сделала международная пресса. До середины 2010 года она  бомбардировала нас  сообщениями о ситуации на испанском рынке недвижимости и снижении цен до 50%. К сожалению в этой необъективной информации не делалось никакой разницы между внутренним рынком, особенно многоэтажными  жилыми домами в городах, и рынком жилья второго места жительства, как например виллы и апартаменты на побережье Майорки.

В результате такого развития цены на побережье Майорки упали так, что для покупателей недвижимости на Майорке сегодня очень благоприятная ситуация.

Posted in: Недвижимость на Майорке покупка